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  Urban Commons 是一家坐落美国洛杉矶的私家房地产出资和开发公司,首要专心于美国酒店财物的收买、创新、从头挂牌和运营管理,在美国多个州具有数十家酒店财物,包含极具特征的加州长滩市玛丽皇后号项目。自四年前中锐出资集团与 Urban Commons达到合资协议以来,两边共同开发坐落洛杉矶的酒店、公寓和工作、商业综合体项目,现在项目全体发展非常顺畅。

多元化出资组合掩盖美国18间酒店5420个客房,其间6家已签定收买意向书

  看好新加坡本钱商场作为全球抢先的房地产信任出资基金(REITs)挂牌买卖场所,Urban Commons 开端预备重组将其旗下的美国酒店财物打包在新加坡上市。经过精心预备,以Urban Commons 作为发起人的 Eagle Hospitality Trust (EHT)于 2019年4月25日向新加坡金融监管局提交了招股书,并随即在新加坡和香港展开路演,现在商场反应杰出,EHT 方案于2019年5月在新加坡买卖所挂牌上市,柱石出资者包含资深新加坡房地产出资者Gordon Tang,DBS PB, DBS treasury, Gold Pot Development 等。中锐出资集团做为 Urban Commons 的重要协作伙伴,也积极参与了 EHT 的重组及上市出资。

  EHT 的招股价区间为每个单位0.80~0.81美元,财物包含18间全服务式酒店,首要为高端到中高端,94%的出资组合由全球三大酒店特许运营商冠名(万豪、希尔顿、洲际),客房总数5420间,财物整体估值12.7亿美元,估计杠杆率约38%,尚有1.7亿美元的债款融资空间可用于未来本钱开支或收买。18间酒店横跨加利福尼亚、德克萨斯、科罗拉多、犹他、佐治亚、佛罗里达、新泽西和康涅狄格等多个州,其间17间为永久产权,57%的财物坐落全美前10的大都会房地产商场(MSAs),95%的财物坐落全美前30的MSAs(MSAs一共为383个),约80%的财物现已在2018年完结创新。EHT 定价比较评价价值扣头为11%,比较账面价值扣头为17%,估计2020年收益率为8.1~8.2%,这些首要获益于美国经济的微弱和酒店财物的基本面,包含旺盛的商务游览和休闲游览需求,以及有利的供求动态。EHT包含房地产出资信任和商业信任两部分,其间房地产出资信任所获取的租金收入包含固定和起浮的部分,起浮的部分与酒店运营效益挂钩,为未来收益率的上升供给了空间。UrbanCommons 的创始人 Howard Wu 和 Taylor Woods 算计持有 REIT 管理人 100%的股权,并约持有 EHT18.3%的股权。

  Urban Commons 对 EHT 经过并购完结未来增加的战略至关重要。除拟上市财物外,Urban Commons 还有一系列的酒店财物处于商洽、获取、开发阶段,EHT 对这些潜在的酒店财物能够具有优先购买权。曩昔10年中 Urban Commons 现已完结的大中型买卖多达38宗,丰厚的职业经历对 EHT 往后收买酒店财物也非常有价值,包含酒店财物的收买时机评价、创新、从头定位、从头挂牌等。

  中锐出资集团作为一家以房地产开发为主营事务的企业集团,坚持专业化、国际化的发展战略,专心于住所开发、教育地产、商业运营、城市更新、海外出资等事务范畴,开发项目掩盖上海、姑苏、杭州、无锡、常熟、南京、南通、徐州、宣城、张家港、武汉、厦门等城市,并在澳大利亚悉尼、布里斯班,美国洛杉矶等海外城市出资了多个高品质房地产项目。在此中锐出资集团预祝 EHT 上市成功,并等待与 Urban Commons 持续坚持长时间严密的战略协作。

(责任编辑:DF381)

作者:admin 分类:新闻世界 浏览:231 评论:0