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“五虎之首”陷高负债困局,曾六折收购王健林酒店,今负债3000亿

2019年2月17日,富力地产发布盈利警告,截至2018年12月31日,富力地产的合并利润较2017年同期减少约60%。其实富力地产不止净利腰斩,而且还深陷资金链断裂危机无法自拔。

压死房地产公司的最后一根稻草从来都不是拿地少或者盖楼慢,而是借不到钱,富力地产迷雾特工正在经历着艰难时刻,拼命女生体检的融资借钱喘息着,但是截至2018年选举链底,富力地产的负债仍高达3000亿元,曾经的华南五虎之首如今已命在旦夕,而这一切却是从一场风光xaxkiz Amireux 大竹爱子的收购开始的。

2017年7月19日,在北京万达索菲亚大酒店贵宾厅,伴随着摔杯子、争吵、发布会推迟等声音谍影猎杀中,创下了中国房地产史上最大规模的交易,王健林的万达将价值637.5亿的文旅资产贱卖给了了融创和富力地产,融创以438.44亿元的价格收购了13个万达文旅城,而富力用199.06亿将顾少别太狂77个万达酒店收入囊中。

“五虎之首”陷高负债困局,曾六折收购王健林酒店,今负债3000亿

当时万达的77家酒店市场价值哈皮虎为330亿元左右,而富力地产却以6折的价格买下,富力地产董事长李思廉因此被大家称为“史上最会砍价的男人”,一时风光无限,而富力天天干天天射地产的财报丹破乾坤也因为此次交易显得特别的完美,2017年富力地产议价收购收益高达131.07亿,这是富力地产成立十几年来最成功的一次抄底。

但是,塞翁失马焉知非福,200亿真金白银投出去,富力地产从此走上了资金紧缺之路,为了维持公司运转,不得不多次发债以缓解资金压力,但是往往事与愿违,富力地产在2018年连续四次发债均以失败告终,最后只得通过股权增发等手欧筱敏段,为自己赢得资金虹桥书吧上的喘息空间。

2018年11月,富力地产决彭慧中定发行不超过8亿股新H股, 筹得款项将全部用揉捏食用于补充公司资本金,此次发行新股为富力地产融资97.79亿港元,这是富力地产自2006年上市以来首次进行股权再融资,可见富力已经想尽一切办法进行融资了蜜桃汇,但是这点钱对于富力来说也是杯水车薪。

“五虎之首”陷高负债困局,曾六折收购王健林酒店,今负债3000亿

随后,2018年底,富力地产宣布将发行规模不超过90亿元人民币的债券,2019年1月4日,富力地产在境ios科学上网外发行一笔5亿美元债,六天后的1月10日,再次发行15亿元债券,1月18日,赖诗滢发行3亿美元债,同时又发行一笔13亿元的超短期融资券,短短1个月的时间,连续好易购电视直播在境内外发行多笔债券,可见富力地产的资金压力是多么大。

富力的错误就在于在错误的时间加了杠杆,在房地产的周期中独叶岩珠,走错一步结果保卫萝卜挑战39就是天差地别。2006年,富力发出了“挑战书”,誓言要超越万科,如今十几年过去,别说超越万科,就连碧桂园、恒大都望尘莫及,而且现在已经深陷资金泥潭无法自拔,李思廉当时的得意可曾会想到富力的荀芸慧今天?